Terreno con vistas panorámicas en Fontpineda

Construye tu hogar de ensueño en una ubicación privilegiada

Ubicación estratégica

Terreno edificable en la prestigiosa Urbanización Fontpineda, Pallejà, ideal para familias y personas mayores gracias a su entorno tranquilo y servicios cercanos.

A solo 8 minutos de Pallejà (acceso rápido al centro urbano)
Posición elevada a 256 m s.n.m.
Orientación sureste: sol todo el día
Vistas despejadas al valle del Llobregat, Barcelona y el Mar Mediterráneo
Sin obstrucciones futuras (las construcciones vecinas están por debajo)
Entorno natural mediterráneo rodeado de bosques de pino

Servicios y comodidades

Educación: Guardería y Colegio Internacional Anne Sullivan a 5 min a pie
Salud: Farmacia a 5 min, centro ambulatorio a 10 min en coche
Ocio y comunidad:
- Parque de los Niños y Parque Central
- Actividades culturales en el Centro Cívico Fontpi
- Eventos comunitarios: Fiesta Mayor, Sant Joan, conciertos
Política local: Partido Fontpi representado en el Ayuntamiento
Servicios senior: 3 residencias para la tercera edad
Gastronomía y comercios: Restaurante El Cau, centro de jardinería
Conectividad:
- A 17 min de Barcelona (35 min en hora punta)
- Bus Fontpi + tren a Barcelona (30 min)
Servicios urbanos completos: Agua, gas natural, fibra óptica, saneamiento

Especificaciones de construcción

Clasificación: Edificación aislada unifamiliar (Subzona VII)
Superficie construible: hasta 600 m² en 3 plantas (PB+2)
Altura máxima: 9,15 m
Ocupación permitida: 30% + 5% para construcciones auxiliares
Separaciones: 5 m (frontal/trasera), 3 m (laterales)
Piscina y jardín permitidos

Vistas espectaculares garantizadas

Planta baja y piscina: Vistas parciales al valle (mejorables con jardinería estratégica)

Primera planta: Vistas al valle del Llobregat y montañas

Segunda planta: Panorámicas completas a Barcelona y el mar

Orientación sureste: Luz natural y paisajes únicos

Distribución recomendada

Planta Baja: Salón-comedor con vistas, cocina, garaje, zona piscina

Primera Planta: Dormitorios con vistas al valle

Segunda Planta: Suite principal con terraza y vistas al mar

Proximidad al mar

A solo 25 minutos de la playa en coche
Acceso rápido a la Costa del Garraf y playas de Sitges
Cerca de puertos deportivos de Barcelona

Ventajas de la inversión

Zona semiurbana consolidada con más de 50 años de prestigio
Naturaleza con servicios de alta calidad
Entorno amable y tranquilo
Ideal para familias multigeneracionales y teletrabajo
Revalorización constante
Posibilidad de construcción inmediata (cumple normativa vigente)

Tu nuevo estilo de vida

Despierta con vistas a Barcelona, disfruta de tardes de sol en tu piscina y vive en armonía con la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas.
Camina 5 minutos hasta el colegio o relájate en un concierto al aire libre en el parque central.